昨日，市民李女士致电称，其去年曾获得过经适房的购房资格，后来选房时因为种种原因放弃。想知道今年是否还有经适房，以及公租房如何申请。就李女士提出的问题，记者咨询了市城镇居民住房保障管理中心。
今年还有100多套经适房
2012年7月初，绿地金沙湾项目千套经适房通过公开摇号确认了2800多组申购家庭的购房顺序号，7月底，该项目开始销售，经过近一个月的时间，1000套经济适用住房房源全部选完，购房顺序号选至1590号，弃购590户。“当时我们房子也选好了，5000元定金也交了，后来在筹集首付款时，出现了问题，无奈之下，只好放弃了。”李女士遗憾地告诉记者，她一直梦想着能有一个稳定的居所，本以为能在最后时刻筹齐首付款，却因为种种原因这笔款项没能凑齐，她只好忍痛放弃了早就看中的房源。
李女士说，她的购房顺序号为1011号，手上的经适房准购证将于2013年7月31日过期。“现在在亲戚朋友的帮助下，我能凑齐首付款，想知道今年还有没有经适房？像我这种情况可以拿着准购证直接去买吗？”
记者咨询了市城镇居民住房保障管理中心副书记王中云。“今年还有100多套经适房房源，位于沙市区金龙路市肿瘤医院对面的荆江花园。”王中云告诉记者，这100多套房源公开销售时，将优先考虑上次购房顺序号为1590号以后的家庭，即从1591号开始，这样考虑是因为要给所有申请者均等的机会，1590号家庭此前已经选过一次房了。
保障房将以公租房为主
经适房以其商品房的建造标准、低于商品房的单价成为“香饽饽”，位于沙市区金龙路荆江花园目前还在修建之中，那么，除了这100余套经适房房源，荆州是否还有其他经适房房源呢？王中云透露说，目前暂时还没有经适房修建计划，未来保障房将以公租房为主。
对人均住房建筑面积不足15平方米、人均年收入低于5000元的低收入住房困难家庭实施廉租住房租赁补贴保障，租赁补贴做到应保尽保，已实现按月发放。截至2012年9月，已向10495户家庭发放补贴，累计发放金额6374万元。
2012年，荆州最大经适房项目绿地金沙湾公开销售，该项目位于北京东路燎原大市场旁，2816户申购家庭参与摇号确认购房顺序号，历时近一个月的销售，1000套全部售罄。
记者在今年的全市住房保障计划上看到，通过自下而上的申报，2013年全市的住房保障计划15962套，其中廉租房450套、公租房3010套、城市棚户区改造2340户、国有工矿棚户区改造700户、林区棚户区改造86户、垦区危旧房改造8026户，新增租赁补贴1050户。
上述计划中，并没有见到经适房的身影。那么今年3010套公租房计划到目前进展如何呢？王中云告诉记者，“目前政府在建的公租房项目位于北京东路旭东安居小区，共有公租房407套。剩余2603套公租房主要是由工业园区在建。”旭东小区的407套公租房建成后，将面向社会公开配租，工业园区建造的公租房将主要满足企业职工的住房需求。
公租房申请细则或7月出台
怎样才能申请到公租房呢？根据2012年11月公布的《荆州市城区公共租赁住房管理办法》，申请公共租赁住房的申请人，应当符合以下条件：
1.家庭人均年收入低于上一年度城区居民人均可支配年收入标准；
2.家庭成员在市区内无住房或者家庭人均住房建筑面积低于15平方米且住房总建筑面积低于50平方米；
3.申请人与共同申请人具有法定的赡养、抚养或者扶养关系且共同居住；
4.新就业职工、外来务工人员在本市与用人单位签订一年以上劳动合同。
已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住房。承租政府直管公房和单位自管公房的家庭经申请取得公共租赁住房的，原承租的公房必须在规定时间内腾退。
王中云告诉记者，以上为公租房申请的大框架，具体的申请细则目前正在研讨之中，或将于今年7月底左右予以公布。
关于公租房的面积，《办法》规定，成套建设的公共租赁住房单套建筑面积控制在60平方米左右，以40平方米左右为主，高层住宅可在单套控制面积基础上放宽10平方米。
谈及经适房或将淡出市场的原因，房管系统人士分析说，土地资源越来越稀缺，发展以租赁型为主的保障性住房比经适房更能有效解决更多群体住房困难，保障效率较经适房也高一些。住房保障是保障人人有房住，而不是保障人人有房产证。参照全国其他地方来看，公租房成为保障房主流已是大势所趋。(记者周琨)
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