经过3日自行看房，2012年济南市廉租房集中申请12月10日正式开始。符合廉租房申请标准的市民可携带相关证件材料，到户口所在地住房保障管理部门提出廉租房实物配租申请。此次申请将持续到明年3月31日。
从1999年到2007年，这近十年的时间，是住房商品化、市场化的一个过程。济南市从2007年开始，拉开了保障性住房建设的大幕，然而在这之前，对于济南的绝大多数市民来说，感受到的是想实现住房梦真难。
面对上涨的房价，许多老百姓难以解决住房问题。为了让绝大多数人实现“安居梦”，市场调节和政府调控这“两只手”紧密结合，完善住房供应体系，大量投入保障房的建设，增加廉租房和公租房的数量。自2007年8月份国务院颁布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》时起，中国就开始逐渐向“保障房”这个方向回归。这次《意见》的出台，就是针对房价上涨过快、百姓住房难的问题而提出的，并在其中明确要建立多层次住房保障体系，加快住房分类供应体制的实施。
从2007年开始，济南市的保障房建设力度一年比一年大，目前济南在保障房的建设上已经迈出了大步子。2007年筹集廉租住房161套，对144户特困廉租户实施了廉租住房实物配租，而截至2011年底，累计配租廉租住房已达5058套。
在今年，保障性住房开工建设18839套，完成省政府下达任务目标的105%； 竣工保障性住房7519套，比任务目标多出19套。在确保完成建设任务的同时，济南市以“建百年工程”为目标，严格做好保障性住房建设质量安全监管工作，在住建部今年5月进行的全国保障性安居工程质量监督执法检查中，济南市所有抽检项目和各项抽检内容均达到相关标准要求，受检工程符合率及基本符合率达100%，保障性安居工程建设质量居全国之首。
从全国来看，始自2007年的大规模保障性安居工程，近年来快速发展。越来越多无力购买商品房、甚至租不起房子的低收入家庭，通过各种保障性住房，拥有了虽不一定华丽却温暖的家，圆了期盼已久的安居梦。2008年，新增250万户廉租住房保障户，实物配租户40万；2009年，解决260万户城市最低收入家庭的住房问题；2010年，解决245万户城市最低收入家庭的住房问题；2011年，解决204万户城市最低收入家庭的住房问题，而且在“十二五”规划中，明确提出3600万套保障房的建设目标，并将当年全年新开工建设保障性住房和各类棚户区改造住房目标设定为1000万套；2012年，全国保障性住房建设目标为700万套。
由此可以看出，住房保障已经上升为民生问题，建设进度不断加快，覆盖范围不断扩大，管理服务不断完善，将有力缓解住房问题的压力。
各地把加快保障性安居工程建设作为改善民生、稳定房价、调整结构、促进发展的重要举措，出台了优惠政策，加大了资金投入，增加了保障性住房用地供应，千方百计加快保障性安居工程建设进度。在全国各地不仅有步骤、分阶段地加大了对城市低保家庭住房困难户的保障力度，还在实践中不断探索创新经济(310358,基金吧)适用住房制度。总体发展趋势已从过去的以售为主的经济适用住房转向以租为主的公共租赁房，如厦门市的政策性租赁住房、深圳市的公租房、北京市的多层次公共租赁住房建设供应模式等。
以廉租房和公租房为主要形式的保障性住房，正在一步步生长成为市场经济条件下房地产的主要房源之一。或许，越来越多的人也因此期待，大量的保障房不断投给有住房需求的中低收入群体，以此来一步步减少市场上的有效住房需求，从而拉低商品房房价，致其渐归合理水平。但不容忽视的是，在这个过程中，要力求做到政府与市场的最佳组合，把握好保障房和商品房两个住房体系之间的对接。本刊记者石笑冉