不办竣工交付备案不能办房产证
竣工交付使用备案网上公示
逐套验收结果向住户公示
全市1700多家房企建信用档案
本报讯（记者马振华 实习生蔡舒）登陆市房管局网站查询最新的竣工交付备案信息，你会发现，武泰闸花园小区第八期经适房项目出现在公示栏里。昨天从市房管局获悉，今年，我市将保障房项目纳入竣工交付备案管理，从源头上把关房屋质量。
以前，经适房交付并不强制备案，给房屋质量带来隐患。市房管局今年出台“新规”， 要求开发商新建的保障房，必须通过竣工交付备案手续后才可以使用。对没有办理项目竣工交付使用手续而交付使用的，市房管局将不予受理其房屋初始登记。
市房管局表示，保障房《竣工交付使用备案证》将在该局官方网站上公示，记者看到，百步亭五期5号地块、武泰闸花园小区这两个保障房项目作为首批公示项目，已在竣工交付备案信息里公示。
市房管局人士说，此举从源头上防控未经各监管部门专业审验的问题房屋投入使用，杜绝不良开发商逃避其应尽的义务和责任。同时还要求开发商落实《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，督促其履行质量保修责任。
市城建委透露，今年制定了保障房质量分户验收实施细则，在工程竣工验收前，建设单位组织有关参建责任单位、物业公司以及业主代表，逐套、逐户验收，结果向住户公示，请住户监督。未经分户验收或验收不合格的保障房，不得交付使用。新建保障房竣工验收时，必须无渗、漏、裂等质量通病。
据了解，管理部门还对全市注册登记的1700多家房地产企业建立了信用档案，将未按规定办理竣工交付备案和被投诉质量问题的开发商记入“黑名单”，责令整改并在市房管局网站公示，直至市场禁入。今年，汉阳城建综合开发总公司和长丰赛博思钢结构工程有限公司因建设保障房中的违规行为，被记入开发企业不良信用档案。
作者：马振华 蔡舒
(本文来源：汉网-长江日报 )