阳新县老旧小区弱电改造和智慧化建设的实施方案

 
      为认真贯彻国务院《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23号、省人民政府办公厅出台了《关于加快推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》鄂政办发〔2021〕19号、省住建厅、信息化厅、通信管理局《关于实施城镇老旧小区弱电设施改造及智慧化建设的通知》鄂建文〔2021〕13 号文件精神，做好我县城镇老旧小区弱电设施改造及智慧化建设工作，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感，结合我县老旧小区改造实际，特制订本方案：
一、改造范围
（一）弱电设施改造
纳入我县改造计划的老旧小区（含单栋住宅楼），弱电设施不完善，线路布设不规范，有损小区环境的通信和有线电视管线及其附属设施。
（二）智慧设施建设
结合绿色社区创建及老旧小区改造工作，同步开展老旧小区智慧化建设，提高老旧小区智能化水平。到 2022 年底，实现我县60%以上纳入改造计划的老旧小区进行智慧化建设。
二、改造内容
（一）迁改规整
整治老旧小区内弱电的“蜘蛛网”现象，清理小区建筑物之间废弃的架空线路、建筑物本体外墙及楼道内的私搭乱接弱电线路及弱电箱，恢复相关部位原貌。原则上，弱电线路统一埋地敷管；暂不具备入地条件的，需通过桥架等方式进行有序迁改；对的确不具备迁改条件的小区，可对凌乱线缆进行规整，并绑扎成横平竖直的美观要求，同时满足消防车辆通行要求。
（二）完善设施
补充完善老旧小区内的通信、有线电视管线及其附属设施，确保网络宽带、有线电视线路覆盖到户，同步优化升级网络功能，推动老旧小区光纤入户和多网融合工作。
三、政策措施
（一）明确主体
弱电设施改造及智慧化建设与老旧小区改造同步推进实施。通过公开招标或竞争性磋商等方式，将老旧小区内弱设施改造及智慧化建设交由一家弱电专营单位实施。支持各类专业机构等社会力量投资参与小区智慧化建设。不再使用的弱电设施由弱电专营单位按产权归属拆除，未如期拆除或者无主的设施由施工企业集中清理强化管理弱电设施改造后能满足多家弱电专营单位平等接入的要求。改造后的弱电及智慧化建设设施产权移交给各专营单位，并由其负责维护管理。协调小区居民、业委会、物业服务企业等，为弱电专营单位参与改造及智慧化建设创造条件，任何单位或个人不得在改造后的小区内擅自乱拉乱接管网管线。发现后可反馈相关单位或个人进行整改，若不进行整改的，管理单位可自行拆除。
（三）多方筹资
老旧小区改造范围内通信、有线电视的地埋管沟、桥架、槽道等土建部分费用由地方政府配套资金承担，免费提供给弱电专营单位使用。管线规整，公共线缆、设备建设等费用由各弱电专营单位承担，政府给予补贴，各弱电专营单位应积极向上争取改造资金，为改造工作提供资金保障。

工作要求保障民生。弱电设施改造是老旧小区“基础类”改造的重要内容，以切实为民服务意识，最大限度减少对居民工作、生活的影响，明确先改造、后剪线的原则，推动改造工作紧密有序衔接，高效推进。
统筹推进。将弱电设施改造、智慧化建设与老旧小区其他设施的改造同时设计、同时施工、同时投入使用。保障各项改造工作有序推进。